合同作為一種法律文件，具有法律效力，可以作為爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)和證據(jù)。當(dāng)交易發(fā)生糾紛時(shí)，合同為法律機(jī)構(gòu)提供了具體的約束規(guī)范，為訴訟或仲裁提供基礎(chǔ)。以下是小編帶來(lái)的租房合同范本精彩，歡迎大家一起來(lái)收看！
甲方(出租方)________________________
身份證號(hào)碼：________________________
乙方(承租方)________________________
身份證號(hào)碼：________________________
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下租房協(xié)議：
一、甲方愿將其位于________小區(qū)____號(hào)樓____單元____樓的房屋租給乙方。租期年，即從________年____月____日至________年____月____日。年租金________元。房租于簽訂協(xié)議時(shí)付清。房租逾期未付，甲方即刻收回房屋，已收租金不退。
二、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：
1、房屋的設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛(ài)護(hù)，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，損壞應(yīng)按價(jià)賠償。
2、乙方應(yīng)做好防火、防水、防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。
3、水、電、電話、有線電視、取暖等使用費(fèi)及物業(yè)、衛(wèi)生等費(fèi)用由乙方支付。
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)(如做集體宿舍等)或供非法用途。乙方如有違約，甲方即刻收回房屋，所收租金不退。
5、在租賃期內(nèi)，乙方如有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前通知甲方，房租按實(shí)際使用月數(shù)計(jì)算，并賠償甲方違約金________元。
6、租賃期內(nèi)，如遇不可抗拒因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
7、簽定協(xié)議時(shí)收取元抵押金，房租到期時(shí)室內(nèi)設(shè)施若無(wú)損壞，押金返還乙方。
8、承租方不得利用租房從事非法活動(dòng)，如有違反責(zé)任自負(fù)。
三、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
四、本協(xié)議一式____份，甲乙兩方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方(簽章)____________乙方：(簽章)________________
聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：________________
簽約日期：20__年月日
出租方（甲方）： 委托代理人： 深圳市中盛宜家物業(yè)管理有限公司 地址：深圳市福田區(qū)上步南路上步大廈19樓
承租方（乙方）： 地 址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：
根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
合同內(nèi)容如下：
第一條 甲方將座落于深圳市 區(qū) 房屋出租給乙方使用。建筑面積共計(jì) 平方米。
第二條 乙方租用上述出租房屋的期限自 年 月 日至年月 日止。
第三條 乙方可將出租房屋作： 住宅用途。 甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用。
乙方將上述出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。
第四條 乙方保證在出租房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。
第五條 出租房屋的月租金按人民幣 元
（大寫(xiě)）。乙方應(yīng)于每月 日前向甲方交付租金。
第六條 甲方應(yīng)于 年 月 日之前將出租房屋交付乙方使用。如果甲方遲于上述時(shí)間交付出租房屋，乙方可要求將合同有效期延長(zhǎng)，雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)。
第七條 租賃期間乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、房屋管理費(fèi)、本體維修費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
第八條 乙方欠繳出租房屋的水電費(fèi)、管理費(fèi)、本維修費(fèi)、煤氣費(fèi)、有電視費(fèi)等滿一個(gè)月的，甲方有權(quán)停止其有關(guān)設(shè)施的使用。
第九條 雙方同意以保證金的形式保證本合同的有效履行。甲方交付出租房屋給乙方時(shí)，乙方應(yīng)向甲方代理人繳納 個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金和元的出租房屋水、電、煤氣、有線電視、管理費(fèi)等費(fèi)用保證金。合計(jì)人民幣 。
第十條 合同租賃期內(nèi)，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方委托代理人并采取有效措施。（易損、易耗品除外）
第十一條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用出租房屋及內(nèi)部設(shè)備設(shè)施而出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，由甲方代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十二條 合同租賃期內(nèi)，甲方需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，經(jīng)乙方同意并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)而協(xié)議。合同租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方或甲方代理人書(shū)面同意并報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。
第十三條 未經(jīng)甲方代理人書(shū)面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人。經(jīng)甲方代理人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租終止期不得遲于原來(lái)乙方
的租賃期限，乙方應(yīng)及時(shí)將出租房屋門(mén)鎖更換，否則由此而引起的損失，由乙方自負(fù)。
第十四條 合同租賃期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
第十五條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除；
（一）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行；
（二）政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋；
第十六條 發(fā)生下列情形之一的，甲方代理人有權(quán)解除本合同。
（一）乙方拖欠租金五天以上；
（二）乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹仟元以上；
（三）未經(jīng)甲方代理人同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的；
（四）乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；
（五）未經(jīng)甲方代理人書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修；
（六）未經(jīng)甲方代理人書(shū)面同意，乙方將出租房屋擅自轉(zhuǎn)租給他人。 甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的'，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方遷離并交回出租房屋，乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的，甲方應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。但保證金不予退還。
第十七條 發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同。由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償；
（一）甲方遲延交付出租房屋 七天以上；
（二）未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。
乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知甲方代理人，及時(shí)遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方代理人返還保證金。
第十八條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于本合同終止日期前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；甲方代理人需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對(duì)出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同和填寫(xiě)新的《物業(yè)使用狀況表》。
第十九條 本合同期滿，雙方按《物業(yè)使用狀況表》進(jìn)行物業(yè)、設(shè)施交接和結(jié)清水電費(fèi)、管理費(fèi)、本體維修費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用后，甲方應(yīng)退還乙方的保證金。保證金退還時(shí)，乙方必須攜帶本人身份證、押金單原件、租賃合同原件；若乙方委托代理人領(lǐng)取，必須持乙方親筆委托書(shū)、乙方身份證復(fù)印件、代理人身份證、押金單原件、租賃合同原件前來(lái)辦理；否則甲方代理人有權(quán)暫不退還乙方保證金。
第二十條 本合同終止，乙方應(yīng)于終止日當(dāng)天內(nèi)搬離出租房屋，并將房屋鑰匙、費(fèi)用存折退還甲方代理人。如存折丟失，甲方代理人有權(quán)從乙方保證金中扣除補(bǔ)辦費(fèi)每本壹佰元人民幣。乙方逾期不搬離或不返還出租房屋時(shí)，甲方代理人有權(quán)強(qiáng)制收回物業(yè)。
合同期滿，乙方未按時(shí)搬離出租房屋或擅自與業(yè)主訂立租賃合同，甲方代理人有權(quán)不退還乙方保證金。
第二十一條 乙方拖欠租金，應(yīng)向甲方代理人支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以月租金的千分之五。甲方有權(quán)按實(shí)際欠租日累積滯納金，從乙方保證金中扣除。
第二十二條 合同未到期，乙方中途退租的，其一個(gè)月的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為違約補(bǔ)償金，并須提前一個(gè)月將退租要求書(shū)面通知甲方代理人；合同未到期，甲方要求乙方退租的，須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，在扣除實(shí)際發(fā)生的水、電、物業(yè)管理、煤氣、有線電視等費(fèi)用后返還乙方所交的保
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條 租賃內(nèi)容
一、甲方將位于門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲租賃給乙方的房屋。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：供水設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，不包含在租金之內(nèi)，乙方另行付費(fèi)。
第二條 租賃期限
四、租賃期壹年，自年_____月 日起至 年 月 日止。
第三條租金及其它費(fèi)用
五、合同有效年度租金共計(jì)為元(大寫(xiě)：)。
六、水電費(fèi)、物管費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。
(二)甲方對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
(三)乙方應(yīng)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
(四)乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(五)乙方需按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
第五條 續(xù)租
七、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第六條 其它
八、乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)須和甲方保持一致意見(jiàn)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進(jìn)行改造，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同，甲方不退還租金，同時(shí)追究乙方的違約責(zé)任。
九、乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律或嚴(yán)重道德敗壞行為，甲方可立即終止合同。
十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)如需臨時(shí)占用周圍公共面積，需和相鄰業(yè)主保持一致意見(jiàn)。
第七條 違約
十一、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知對(duì)方。
十二、若產(chǎn)生任何違約問(wèn)題，賠償金額為本合同所定年租金的_____。
第八條 合同生效、糾紛解決
十三、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
十四、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)所在地人民法院解決。
十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十六、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，共壹頁(yè)，捌條。
甲方：乙方：
身份證號(hào)：身份證號(hào)：
手?。菏钟。?/p>
簽字日期： 年 月 日簽字日期： 年 月日
出租方：_______________________________
承租方：_______________________________
根據(jù)國(guó)家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商、一致同意，簽訂房屋租賃合同如下：
一、甲方將座落于________________________________________建筑面積________平方米的房屋，出租給乙方，作_________使用。
二、房屋租期從_________年_______月______日起至_________年_______月______日止。
三、租金繳納方式為上打租金，一年一繳，年租金為_(kāi)_________萬(wàn)元整。乙方于每_________年_______月______日前五天內(nèi)一次交清。房屋租金每?jī)赡暾{(diào)整提高一次，調(diào)整幅度隨行就市。
四、本房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金__________元整，合同期滿后退還給乙方。
五、出租房屋的'水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由承租方負(fù)責(zé)交付。
六、乙方必須依約如期交付租金，如拖欠租金滿一個(gè)月，每月按租金額_______%加收滯納金；如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，須承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。
八、租賃期間房屋如因不可抗力導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
九、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；租賃期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，達(dá)成新的租賃協(xié)議。如不再續(xù)租，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)清場(chǎng)完畢，將所租賃房屋交還甲方。
十、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十一、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可請(qǐng)房屋租賃管理部門(mén)調(diào)解或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
十二、本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋租賃管理部門(mén)一份，均具有同等法律效力。
甲方簽字：_________________
乙方簽字：_________________
_________年_______月______日
_________年_______月______日
在找好了房源，一切條件都滿意后，最后一步則是簽訂租房合同了。在簽訂合同，不要忘記登記備案。雙方簽訂的書(shū)面房屋租賃合同，合同中要對(duì)租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責(zé)任等作出約定，以便日后解決糾紛時(shí)有據(jù)可依。
1、一切以書(shū)面為準(zhǔn)，口頭承諾視為無(wú)效
在確認(rèn)房產(chǎn)安全后，后期能否住得舒適安心，關(guān)鍵就在于租賃合同的簽訂。一些房東在看房期間表現(xiàn)得十分耐心和熱情，并滿口答應(yīng)家具家電一應(yīng)配齊并保證使用。許多租戶在簽訂合同時(shí)，被房東的熱情所麻痹，沒(méi)有將房東的口頭承諾寫(xiě)進(jìn)合同。在合同簽訂后，房東往往一口咬定，以簽訂的合同為準(zhǔn)，不承認(rèn)不履行之前口頭承諾的種種，此時(shí)租戶也只能吃啞巴虧。
所以，您在簽訂合同時(shí)，一定要把相關(guān)的事項(xiàng)盡可能在合同中以書(shū)面的形式體現(xiàn)出來(lái)，任何口頭承諾均視為無(wú)效。
2、長(zhǎng)租短租要寫(xiě)明，轉(zhuǎn)租協(xié)議可事先約定
目前房屋租賃合同一般是一年一簽，不過(guò)租戶的實(shí)際租期卻有長(zhǎng)有短，并不固定。
如果是長(zhǎng)于一年的，可以在合同中約定提前1至2個(gè)月與房東預(yù)約，簽訂續(xù)簽合同。
如果實(shí)際租期不滿一年，房東卻要求簽一年的，租戶可以在合同中事先簽訂一個(gè)轉(zhuǎn)租協(xié)議，與房東或者經(jīng)紀(jì)公司約定屆時(shí)轉(zhuǎn)租的相關(guān)事項(xiàng)。否則租戶臨時(shí)決定轉(zhuǎn)租，部分房東可能不愿意或者難以及時(shí)找到下一個(gè)房客，那么租戶就要承擔(dān)其中的損失。
3、明確房租和水電煤氣費(fèi)的支付額度、方式、時(shí)間
租房的費(fèi)用一般包括房租、水電煤氣等費(fèi)用。在簽訂合同時(shí)約定這些費(fèi)用的支付額度、方式、時(shí)間，就尤為關(guān)鍵。
目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比較普遍。業(yè)主及客戶都相對(duì)認(rèn)可的方式是押一付三。
另外，租戶還應(yīng)與房東或者經(jīng)紀(jì)公司約定有線電視費(fèi)、保證金的支付額度以及支付方式，確定后期使用時(shí)產(chǎn)生的水電煤氣費(fèi)用的交付方式及時(shí)間，取得電卡、水卡等支付憑證，以免后期使用出現(xiàn)麻煩。
4、電話、寬帶易忽視，不使用要及時(shí)停機(jī)
對(duì)于普通的租戶來(lái)說(shuō)，家具家電、水電煤氣等都是日常生活必須的，所以在簽訂合同時(shí)會(huì)比較關(guān)注。但是卻往往會(huì)忽視電話、寬帶這兩項(xiàng)。因?yàn)樵诤炗喓贤瑫r(shí)不好確定電話、寬帶的狀況，往往在簽訂合同后才發(fā)現(xiàn)房東或原租戶拖欠了大量的電話費(fèi)，或者是寬帶無(wú)法順利安裝，對(duì)后期的生活造成了極大的不便。
因此，您在簽訂合同時(shí)要特別注意有無(wú)電話機(jī)，是否能夠順利安裝寬帶，是否拖欠費(fèi)用。如果有電話，租戶在租期內(nèi)并不使用，要及時(shí)通知房東或經(jīng)紀(jì)公司辦理停機(jī)。
5、清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施，有更改需雙方簽名確認(rèn)
租戶與房東簽訂房屋租賃合同一般是在出租的房屋內(nèi)，此時(shí)租戶要詳細(xì)清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施，把使用到的家具家電以及可能使用不到的設(shè)備都要寫(xiě)進(jìn)合同。比如地面、墻面、門(mén)窗等裝修狀況，抽油煙機(jī)、燃?xì)庠?、坐便等固定設(shè)施等等。
除了寫(xiě)清楚是否有該項(xiàng)設(shè)施外，還要明確設(shè)施的新舊程度、有無(wú)損壞。否則租期結(jié)束后，房東會(huì)根據(jù)簽訂的合同要求租戶進(jìn)行賠償，如果合同沒(méi)有事先約定，吃虧的還是租戶。
因此，您一定要仔細(xì)清點(diǎn)屋內(nèi)實(shí)施，如果所簽訂的合同有筆誤或者錯(cuò)漏，在修正時(shí)，一定要租戶及房東雙方簽名確認(rèn)，并注上日期。如果后期發(fā)生屋內(nèi)設(shè)施維修，就可以憑借合同來(lái)確定是人為損壞還是自然老化，最后的物業(yè)交割也會(huì)更加順利。